Historia

Tradycje Gnieźnieńskiej spółdzielni wywodzą się od niemieckiej spółdzielni mieszkaniowej "Deutscher Beamten Haftplicht, Gnesen" utworzonej i zarejestrowanej w Gnieźnieńskim Sądzie Okręgowym 20 sierpnia 1902 roku. Do 1920 roku spółdzielnia ta wybudowała 7 domów z 73 mieszkaniami.


Po odzyskaniu niepodległości do maja 1920 roku udziały w spółdzielni wykupili Polacy rejestrując w dniu 22 listopada 1920 roku polską spółdzielnię mieszkaniową w Sądzie Okręgowym w Gnieźnie.

Do drugiej wojny światowej brak kapitału inwestycyjnego nie pozwolił powiększyć zasobów spółdzielni - jej działalność gospodarcza ograniczała się do eksploatacji przejętych nieruchomości.

Po wybuchu II wojny światowej i zajęciu Gniezna, Niemcy zlikwidowali spółdzielnię, a jej budynki przekazali pod zarząd państwowy. 18 marca 1945 roku spółdzielnia reaktywowała swoją działalność.

W latach 1952 - 54 zbudowano tylko jeden blok o 27 mieszkaniach zlokalizowany przy ul. Roosevelta 65. Nazwa spółdzielni zmieniała się w tym okresie trzykrotnie: w 1947 roku była to SM Pracowników Kolejowych, w 1949 - SM Pracowników PKP, a po 1950 roku SM w Gnieźnie. Przełomowym inwestycyjnie okazał się rok 1957. W końcu 1969 roku spółdzielnia miała 38 budynków z 1193 lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni 54.391 m2 oraz 4 pawilony handlowe o łącznej powierzchni użytkowej 67 m2. Najlepszymi latami dla rozwoju spółdzielni okazały się lata 70 i 80-te. W roku 1979 oddano do użytku 520 mieszkań.

Pierwsze lata gospodarki rynkowej 1991-1994 były okresem eksploatacji i administrowania. Czas ten wykorzystano dla wykonania telewizji kablowej, montażu wodomierzy indywidualnych w mieszkaniach. W ciągu 2 lat uporano się z montażem zaworów termostatycznych i podzielników kosztów na każdym grzejniku oraz z rozliczaniem każdego mieszkania według rzeczywiście zużytej energii cieplnej.

Od 1994 roku spółdzielnia ponownie podjęła proces inwestycyjny budując mieszkania na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ze środków własnych członków. Rok 2000 jest ostatnim rokiem wdrażania systemu komputerowego w spółdzielni. W tym też roku została zarejestrowana internetowa strona WWW spółdzielni, z której informacji będzie mógł korzystać każdy członek spółdzielni i nie tylko.
Na początku roku 2004 rozpoczęto wymianę podzielników wyparkowych na elektroniczne, a w roku 2009 na elektroniczne ze zdalnym odczytem.
Od roku 2007 Spółdzielnia Mieszkaniowa realizując ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych rozpoczęła proces przekształcania praw do lokali na odrębną własność.
Na początku roku 2009 zakończono ocieplanie budynków mieszkalnych. Ostatnie prace w tym zakresie wykonane zostały na nieruchomości przy ul. Sobieralskiego 11.
W okresie od listopada 2011 do czerwca 2012 dokonano w całej spółdzielni wymiany wodomierzy mieszkaniowych na wodomierze ze zdalnym odczytem.

W roku 2014 Gnieźnieńska SM podjęła działania zmierzające do likwidacji gazowych podgrzewaczy wody i zastąpienia ich ciepłą wodą użytkową z Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej w Gnieźnie. Pierwszym budynkiem, w którym zmieniono system podgrzewania wody był wieżowiec przy ul. Sobieralskiego 9. Na 30.04.2022 688 mieszkań korzysta już z ciepłej wody użytkowej z PEC-u.

Prace finansowane są ze środków spółdzielni i mają na celu poprawę bezpieczeństwa mieszkańców. Dotyczą 3335 mieszkań na os. Tysiąclecia w Gnieźnie.


 

Stan zasobów na dzień 31.12.2023 r wg uchwał przedstawia się następująco:

Powierzchnia użytkowa ogółem:                                                         463.157,73 m2

 

  1. 8711 lokali mieszkalnych o pow. użytkowej                          422.286,78 m²

w  tym:

    -  5250 lokali własnych  Spółdzielni                                        248.072,81 m2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

          -   3461 lokali z pełną własnością                                              174.213,97 m2

 

         2. 256  lokali użytkowych o powierzchni                                         20.655,72 m²

           w tym:                                                                                       

          -  46    lokali użytkowych własnościowych                                    4.063,55                                                                           

          -  117  lokali użytkowych na umowie najmu                                 10.553,53 m²

          -  28   lokali użytkowych z odrębną własnością                              1.739,04 m²   

          -  28   lokali w częściach wspólnych budynku                                   589,06 m2

          -  37   lokali użytkowych na potrzeby Spółdzielni                          3.710,54 m²

         

        3. 1244 garaże o pow. użytkowej                                                     20.210,23 m²

             w tym

          - 980 garaży własnościowych                                                        15.755,76 m²

          - 264 garaże z pełną własnością                                                      4.454,47 m²

 

Powierzchnia objęta dostawą c.o. wynosi                                              421.731,24 m²

Powierzchnia objęta dostawą c.w. wynosi:                                            382.845,36 m2

Powierzchnia objęta dźwigami wynosi:                                                   61.922,50 m2 

Powierzchnia objęta dostawą gazu                                                           82.138,91 m2

 

 

231 właścicieli nie posiada członkostwa a 10 z nich nie wnosi opłat na działalność kulturalno-oświatową.

 

Powyższe zasoby stanowią:           231 nieruchomości mieszkalnych,

                                                         32 nieruchomości lokali użytkowych,

                                                         45 nieruchomości garażowych

                                                         41 nieruchomości gruntowych(grunty

                                                             spółdzielcze nie przypisane do nieruchomości

                                                              mieszkaniowych).

 

Oprócz powyższych zasobów Spółdzielnia  odpłatnie administrowała 21 wspólnotami

mieszkaniowymi.

 

 



W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. OK, rozumiem