Aktualności

W dniu 21.02.2022 o godz. 16.00 odbyło się zdalne posiedzenie Komisji. Tematem była analiza kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi za rok 2021.

Udostępnione materiały pozwalają na następującą ocenę:

- z przyczyn niezależnych od spółdzielni koszty gzm były wyższe niż planowane

- wpływy w stosunku do kosztów na eksploatacji były wyższe - ocena pozytywna

- po odliczeniu pozostałych dochodów z :

- pożytków z budynków

- pożytków ogólnospółdzielczych

- obsługi wspólnot mieszkaniowych

oraz zapłacie podatku dochodowego od tych dochodów , cały rok 2021 zamyka się wynikiem dodatnim w kwocie709 tys. zł co również ocenia się pozytywnie. Nie mniej jednak na lokalach mieszkalnych wystąpił wynik ujemny w kwocie 1.397 tys. zł.

-nakłady na remonty w całości zostały pokryte z własnych środków - naliczeń. Nakłady były niższe od naliczeń w wysokości 2.124 tys. zł. Środki te stanowią rezerwę na przyszły rok . Nakłady były niezbędne do prawidłowej eksploatacji obiektów i gruntów. Nie istniała potrzeba pozyskiwania obcych środków finansowych.

-wykorzystanie funduszu płac było niższe od planowanego. Gospodarka na tym odcinku była prawidłowa i oszczędna.

Analiza wykazuje że sytuacja finansowa spółdzielni jest dobra pomimo pandemii.

Nie mniej jednak Komisja widzi potrzebę weryfikacji stawek eksploatacyjnych na mieszkaniach na rok 2022. Ponadto Komisja Rewizyjna zapoznała się z wynikami lustracji przeprowadzonej za okres 2018 - 2020r. Wnioski polustracyjne w zakresie:
- aktualizacji regulaminów o nowe przepisy
-zaktualizowania stawek eksploatacyjnych
- zwiększenia opłat za podgrzanie wody
- uzupełnienia umów na prace remontowe o zabezpieczenia i kary umowne pozwolą usprawnić dalszą pracę spółdzielni i jej organów samorządowych. Pozytywna ocena działalności spółdzielni , Zarządu i Rady Nadzorczej za w/w lata jest podstawą do pozytywnej oceny na najbliższym Walnym. Sporządził : B. Kozłowski