Aktualności

W dniu 29.08. odbyło się posiedzenie Komisji Rewizyjnej Rady Nadzorczej, którego tematem była analiza kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz sprawy sądowe z powództwa i przeciwko Spółdzielni za I półrocze 2022r. Przygotowane materiały pozwalają na następującą ocenę:

- z przyczyn niezależnych od Spółdzielni koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi były wyższe od planowanych,

- wpływy w stosunku do kosztów na eksploatacji były wyższe co ocenia się pozytywnie.

Po uwzględnieniu pozostałych dochodów z:

- pożytków z budynków

- pożytków ogólno spółdzielczych

- obsługi wspólnot mieszkaniowych oraz po zapłacie podatku dochodowego od tych dochodów I półrocze 2022r. zamyka się wynikiem dodatnim w kwocie 304.393,84 zł co również jest pozytywne. Jednakże wynik ujemny w kwocie 720.210,93zł wystąpił na lokalach mieszkalnych. Wydatki na remonty w całości pokryte zostały ze środków własnych. Wydatki były niezbędne do poprawnej eksploatacji obiektów. Wykorzystanie funduszu płac było niższe od planowanego, a gospodarowanie w tym zakresie było oszczędne.
Komisja zwraca uwagę na potrzebę stałej kontroli i weryfikacji wysokości stawek eksploatacyjnych na lokalach mieszkalnych w II półroczu 2022r. W I półroczu 2022r sekcja prawna Spółdzielni wysłała 791 monitów i wezwań do zapłaty, do dłużników zalegających ponad 2 miesiące z opłatami za lokale. Do Sądu skierowano 51 pozwów z czego 45 dotyczyło zaległości za lokale mieszkalne, 6 za lokale użytkowe i garaże. Do komornika sądowego skierowano 53 wnioski o wszczęcie egzekucji z wynagrodzenia za pracę i innych świadczeń oraz nieruchomości. Ponadto trwają postępowania egzekucyjno-eksmisyjne, pertraktacje z władzami lokalnymi o wskazanie lokali socjalnych. W toku postępowania jest 5 spraw egzekucyjnych z wniosku Spółdzielni i innych wierzycieli. Długi poszczególnych lokali mieszkalnych obciążają konta nieruchomości w jakich lokale się znajdują.

j.w.