Spółdzielnie protestowały przeciwko takiemu wykupowi lokali od dawna. Już w 2008 r tematem tym zajął się Trybunał Konstytucyjny, który orzekł wówczas, że przepisy te są niekonstytucyjne i dał parlamentowi rok na przygotowanie nowych uregulowań.

Do czasu uchwalenia nowych przepisów spółdzielcy mogli wykupywać mieszkania na preferencyjnych zasadach.

Sejm uchwalił nowe przepisy, które były identyczne z tymi, które uznano za niekonstytucyjne.

Wówczas jedna ze spółdzielni mieszkaniowych, która nie chciała umożliwić wykupu lokalu użytkowego na preferencyjnych warunkach i przegrała sprawę w sądzie wystąpiła ze skargą do Trybunału Konstytucyjnego.

TK rozpatrując obecnie skargę orzekł, że przepisy te są zgodne z konstytucją.

Zdanie odrębne zgodne ze stanowiskiem spółdzielni miał sędzia Mariusz Muszyński.

Na tym przykładzie widać, że tam gdzie wkracza polityka nieważne przez kogo reprezentowana, podmiot gospodarczy ma małe szanse na obronę swoich racji.

Przypominamy, że przepisy umożliwiające wykup mieszkań za symboliczną złotówkę były korzystne tylko dla części spółdzielców. Większość na tym straciła.

Poniżej wyrok TK.

Spółdzielnia mieszkaniowa; przeniesienie własności lokalu. SK 3/13

Sygn. akt SK 3/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Warszawa, dnia 20 czerwca 2018 r.

Trybunał Konstytucyjny w składzie:

Julia Przyłębska – przewodniczący
Grzegorz Jędrejek
Zbigniew Jędrzejewski
Leon Kieres
Mariusz Muszyński
Justyn Piskorski
Piotr Pszczółkowski – sprawozdawca
Małgorzata Pyziak-Szafnicka
Stanisław Rymar
Piotr Tuleja
Michał Warciński
Jarosław Wyrembak
Andrzej Zielonacki,

protokolant: Grażyna Szałygo,

po rozpoznaniu, z udziałem skarżącej oraz Sejmu i Prokuratora Generalnego, na rozprawie w dniu 20 czerwca 2018 r., skargi konstytucyjnej Spółdzielni Mieszkaniowej „Wola” z siedzibą w Warszawie o zbadanie zgodności:

art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 18 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 223, poz. 1779) z art. 2, art. 21 oraz art. 64 Konstytucji,

o r z e k a:

Art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 18 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 223, poz. 1779) w zakresie, w jakim w przypadku złożenia w okresie od 31 lipca 2007 r. do 29 grudnia 2009 r. przez osobę posiadającą spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wniosku o przekształcenie tego prawa w odrębną własność lokalu zobowiązywał spółdzielnię mieszkaniową do zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu w terminie do 30 czerwca 2010 r., jeśli spełnione były warunki określone w art. 17¹⁴ ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2018 r. poz. 845) w brzmieniu wynikającym z art. 1 pkt 22 lit. a ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873) i obowiązującym przed wejściem w życie ustawy z 18 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, jest zgodny z art. 64 ust. 1 w związku z art. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.

Ponadto   p o s t a n a w i a:

na podstawie art. 59 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 30 listopada 2016 r. o organizacji i trybie postępowania przed Trybunałem Konstytucyjnym (Dz. U. poz. 2072) umorzyć postępowanie w pozostałym zakresie.

Orzeczenie zapadło większością głosów.

Julia Przyłębska
Grzegorz Jędrejek
Zbigniew Jędrzejewski
Leon Kieres
Mariusz Muszyński (votum separatum)
Justyn Piskorski
Piotr Pszczółkowski
Małgorzata Pyziak-Szafnicka
Stanisław Rymar
Piotr Tuleja
Michał Warciński
Jarosław Wyrembak
Andrzej Zielonacki

Gnieźnieńska SM (dz) ©

FOTO: archiwum GSM