A. LOKALE MIESZKALNE

1. Upomnienia:

W 2012 r. wysłano 1298 wezwań do zapłaty do dłużników zalegających za okres ponad trzech miesięcy z wnoszeniem opłat:

- eksploatacyjnych za lokale mieszkalne,

- zużycie wody,

- w spłacie kredytów.

2. Pozbawienia członkostwa:

Do Rady Nadzorczej Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gnieźnie w roku 2012 skierowano 17 wniosków o pozbawienie członkostwa przez wykreślenie osób notorycznie zalegających z opłatami eksploatacyjnymi za lokale mieszkalne, w spłacie kredytów, użytkowanie wody i garaży oraz osób które zbyły lokale własnościowe, a także 2 wnioski o wygaśnięcie spółdzielczego prawa lokatorskiego do lokalu w związku ze śmiercią członka, z których:

- pozbawiono członkostwa: - 12 osób,

- przyjęto zobowiązanie spłaty od: - 3 osób,

- spłaciły zadłużenie przed uchwałą: - 2 osoby,

3. Sprawy sądowe:

W 2012 roku skierowano do Sądu Rejonowego w Gnieźnie 386 pozwów o zapłatę należności.

Ponadto skierowano 159 wniosków o wydanie odpisów postanowień, ugód, nakazów zapłaty, wyroków z klauzulą wykonalności.

Zgłoszono udział Spółdzielni w charakterze uczestnika postępowania o stwierdzenie nabycia prawa do spadku po zmarłych członkach Spółdzielni – 8 wniosków.

4. Postępowania egzekucyjne:

Spółdzielnia Mieszkaniowa posiadając prawomocne wyroki eksmisyjne i nakazy zapłaty uzyskane w okresie sprawozdawczym i poprzednich, skierowała do komornika sądowego 169 wniosków, w tym:

a) o wszczęcie egzekucji z wynagrodzenia za pracę, świadczeń emerytalno-rentowych, rachunku bankowego, ruchomości, do wierzytelności - 81 wniosków,

b) o wszczęcie egzekucji z nieruchomości - ograniczonego prawa rzeczowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i nieruchomości stanowiącej odrębną własność lokalu mieszkalnego - 88 wniosków.

Sprawy w toku.

5. Sprawy eksmisyjne (mieszkania spółdzielcze lokatorskie):

Z 14 spraw o eksmisję złożonych w 2012 roku do sądu, uzyskaliśmy 5 wyroków eksmisyjnych. Sześć rodzin dokonało spłaty całości zadłużenia przed rozprawą.

Sprawy wobec 3 rodzin są w toku.

6. Sprawy sądowe p-ko Gminie Miasto Gniezno:

Nadal prowadzimy pertraktacje z Gminą – Miasto Gniezno w Gnieźnie o wskazanie lokali socjalnych dla zadłużonych rodzin mieszkających w naszych zasobach i wypłatę ustawowych odszkodowań za niewskazanie lokali socjalnych z lat ubiegłych. Na spotkaniu w Urzędzie Miejskim w dniu 21.09.2012 r. ustalono, że w latach 2012-2013 Gmina będzie wskazywać lokale socjalne na podobnych zasadach jak w roku 2011 i 2012 bez kierowania spraw przez Spółdzielnię na drogę postępowania sądowego p-ko Miastu.

B. LOKALE UŻYTKOWE I SPRAWY INNE, W TYM ODSZKODOWAWCZE I SPADKOWE

1. Upomnienia:

W 2012 roku wysłano 173 wezwania do zapłaty do dłużników zalegających za okres ponad trzech miesięcy z wnoszeniem opłat:

- eksploatacyjnych za lokale użytkowe,

- użytkowanie garaży.

2. Sprawy sądowe:

W 2012 r. skierowano do sądu gospodarczego 15 pozwów o zapłatę należności. W 7 sprawach sąd wydał nakazy zapłaty, w kolejnych 8 – sprawy są w toku.

3. Postępowanie egzekucyjne:

Spółdzielnia posiadając prawomocne nakazy zapłaty skierowała w 2012 roku do komornika sądowego 15 wniosków o wszczęcie egzekucji z wynagrodzenia za pracę, świadczeń emerytalno-rentowych, ruchomości, do wierzytelności i nieruchomości (sprawy w toku).