W dniu 2009-07-03 Minister Finansów zmienił decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 17 grudnia 2008 dotyczącą interpretacji prawa podatkowego w sytuacji gdy członek Spółdzielni otrzymuje zwrot kosztów wymiany stolarki okiennej . Interpretacja dotyczy osób dysponujących spółdzielczymi (lokatorskimi i własnościowymi)prawami do lokali, opisuje również sytuację osób będących właścicielami lokali (tzn osób posiadających prawo odrębnej własności lokalu).

Osoby te zobowiązane są do indywidualnego rozliczania się z Urzędem Skarbowym . Poniżej cytujemy stosowny fragment interpretacji:

Rodzaj dokumentu

interpretacja indywidualna

Sygnatura

DD3/033/80/OBQ/09/551

Data 2009.07.03

Autor

Minister Finansów

Temat

Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Katalog źrodeł przychodów

Słowa kluczowe

opodatkowanie dochodu

podatek dochodowy od osób fizycznych

podstawa opodatkowania

przychody z innych źródeł

przychód

zeznanie podatkowe

Istota interpretacji

Refundacja wypłacona przez Spółdzielnię z tego tytułu zwrotu kosztów wymiany stolarki okiennej jest źródłem przychodu, z którego dochód podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W sytuacji otrzymania przez osoby będące właścicielami lokali od spółdzielni mieszkaniowej zwrotu poniesionych uprzednio kosztów na wymianę stolarki okiennej, uznać należy za słuszne zaliczenie tej refundacji do przychodów z innych źródeł.

Przepisy powołanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowią, iż osoby będące właścicielami lokali są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu (art. 4 ust. 2 i ust. 4).

Dodatkowo, w odniesieniu do lokali stanowiących odrębną własność mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.). Zgodnie z art. 13 ust. 1 powołanej ustawy o własności lokali, każdy właściciel lokalu ma obowiązek ponoszenia pełnych kosztów związanych z utrzymaniem jego lokalu (lub lokali) oraz utrzymania swojego lokalu w należytym stanie, a w myśl art. 12 ust. 1 tej ustawy każdy właściciel lokalu jest zobowiązany do ponoszenia części wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach ze wspólnej nieruchomości.

W świetle powyższego, w sytuacji zwrotu przez spółdzielnię mieszkaniową właścicielom lokali mieszkalnych, poniesionych wydatków na wymianę okien w ich lokalach, po stronie tych osób powstaje przysporzenie majątkowe. Spółdzielnia Mieszkaniowa obowiązana jest zatem do wystawiania informacji PIT-8C, podatnicy zaś opodatkowania przedmiotowego dochodu w zeznaniu składanym za rok, w którym otrzymali refundację.