W ostatnim czasie właściciele kilku mieszkań zgłosili nam przypadki samoczynnego przesuwania się mechanizmu liczydła wodomierza w czasie, gdy nikt z domowników nie pobiera wody. W takiej sytuacji jesteśmy zazwyczaj informowani o ukrytej wadzie wodomierza. Jednak przeprowadzone przez nas kontrole (w styczniu br. przeprowadziliśmy ich kilka) nie potwierdziły uszkodzeń urządzeń pomiarowych.. Nie zapominajmy, że zamontowane w naszych mieszkaniach wodomierze z nasadką radiową są bardzo precyzyjnymi urządzeniami pomiarowymi, posiadają bardzo niski próg rozruchu i rejestrują nawet najmniejsze przepływy. We wszystkich sprawdzonych przez nas przypadkach samoczynnego obrotu mechanizmu liczącego w wodomierzach wody zimnej, przyczyna tkwiła wyłącznie w niesprawności płuczki, z której po napełnieniu woda przelewała się do miski ustępowej mikrostrumieniem, często tak małym, że niezauważalnym gołym okiem. W takiej sytuacji należy usunąć zgromadzone wewnątrz płuczki osady, zwłaszcza z uszczelki i gniazda zaworu spustowego (bardzo zużytą uszczelkę najlepiej wymienić). Przed ponownym zamknięciem pokrywy należy sprawdzić i w razie potrzeby wyregulować poziom wody pokrętłem przy zaworze pływakowym. Z zupełnie innych powodów dochodzi do pojawienia się samoczynnych obrotów liczydła w wodomierzach ciepłej wody użytkowej, mimo szczelnie w tym czasie zamkniętych baterii czerpalnych. Informujemy, że tego typu przypadki zlokalizowaliśmy wyłącznie w lokalach wyposażonych w baterie jednoczerpalne (z mieszaczem), które ostatnio wypierają z naszych mieszkań tradycyjne baterie z dwiema głowicami. Należy pamiętać, że zamontowana w węźle cieplnym pompa cyrkulacyjna wymusza obieg ciepłej wody w instalacji, powodując równocześnie wzrost jej ciśnienia. Przeprowadzone przez nas doświadczenia wykazały, że podłączone do baterii zasilanie ciepłej wody o ciśnieniu wyższym od doprowadzonego do tej samej baterii zasilania wody zimnej dostarczanej z sieci wodociągowej, może powodować niekontrolowany przepływ wody przez uszkodzony mieszacz, bez widocznego wypływu z wylewki ale rejestrowany przez wodomierz. Dotyczy to najczęściej baterii dłużej eksploatowanych i mocno zużytych, chociaż znamy przypadek pojawienia się tego zakłócenia również w armaturze objętej jeszcze gwarancją producenta. Należy zauważyć, że w tych przypadkach powstałe w mieszaczu baterii „przepięcie” powoduje zawsze zawsze ten sam kierunek przepływu, to znaczy przepływ ciepłej wody przez mieszacz i dalej do instalacji wody zimnej (z uwagi na w/wym. różnicę ciśnień). Mogą być to przepływy niewielkie, ale zdarzają się również znaczące. Jeżeli są rejestrowane przez wodomierz, mogą powodować niespodziewany wzrost opłat z tytułu zużycia wody. Nadmieniamy, że w przypadku „samoczynnego” dodawania przez wodomierz c.w. kolejnych litrów niepobieranej wody, można zauważyć równoległe „cofanie się” i umniejszanie wskazań wodomierza wody zimnej. Z uwagi na różnicę ceny wody zimnej i wodąy podgrzanej pojawienie się tego rodzaju zakłócenia jest zawsze niekorzystne dla właściciela mieszkania i może wiązać się z niespodziewanym wzrostem opłat. Dobrze, jeśli obserwując wskazania wodomierzy uda nam się zaobserwować to niekorzystne zjawisko wcześniej i odpowiednio szybko je wyeliminować. Niestety, nie zawsze tak jest. Ostatnio w jednym z lokali na Osiedlu Kazimierza Wielkiego tego rodzaju przepięcie w baterii umywalkowej oznaczało dla właściciela niepotrzebną stratę finansową w wysokości 1.300,00 zł! Najbardziej spektakularny przypadek odnotowaliśmy przed kilku laty w jednym z budynków na osiedlu Władysława Łokietka, z którego zaniepokojeni właściciele zgłaszali nam brak możliwości korzystania z zimnej wody. Po przybyciu naszych służb technicznych i przeprowadzeniu kontroli całego pionu mieszkań okazało się, że w każdym z lokali, z każdego punktu czerpalnego ( z płuczkami ustępowymi włącznie) wypływała wyłącznie ciepła woda. Po zlokalizowaniu uszkodzonej baterii w jednym z mieszkań okazało się , że właściciel niczego nie zauważył i nie zaniepokoił go nawet ciągły, trwający nieprzerwanie kilka dni i nocy głośny szum, towarzyszący wtłaczaniu (przez uszkodzony mieszacz baterii) gorącej wody do instalacji wody zimnej. Nadmieniamy jednak, że tego rodzaju zdarzenia występują sporadycznie niemniej, jeżeli eksploatujemy w swoich mieszkaniach baterie czerpalne z mieszaczem zwróćmy szczególną uwagę na ich stan techniczny. Najłatwiej ustalić uszkodzenie sprawdzając, czy po kilku godzinach bez poboru wody (np. po nocy), przy pierwszym poborze wody zimnej z baterii nie zaczyna wypływać woda ciepła a zimna pojawia się dopiero po pewnym czasie, np. po kilkunastu sekundach. Wtedy, po zamknięciu baterii należy sprawdzić czy skrajna (prawa) rolka liczydła wodomierza c.w. pozostaje w bezruchu. W przypadku stwierdzenia jej obrotu należy dokonać naprawy lub wymiany uszkodzonej baterii. Zgodnie z obowiązującym regulaminem Spółdzielnia zobowiązana jest do naprawy i konserwacji wyłącznie części wspólnych instalacji wodociągowej w budynku, to znaczy poziomów piwnicznych, pionów oraz zaworów odcinających instalacje mieszkaniowe wraz z urządzeniami pomiarowymi. Natomiast za stan techniczny instalacji mieszkaniowej za wodomierzem (rury i armatura czerpalna) odpowiada właściciel lokalu. W związku z tym naprawę lub wymianę uszkodzonej baterii należy wykonać na własny koszt. Problem niepożądanego przepływu przez mieszacz baterii można wyeliminować przez wymianę uszczelek w głowicy ceramicznej lub wymianę całej głowicy. Taka naprawa nie wymaga demontażu całej baterii (naściennej lub stojącej) i można spróbować wykonać wykonać ją samodzielnie. Przed zmontowaniem nowych uszczelek lub nowej głowicy ceramicznej należy profilaktycznie przepłukać instalację aby już przy pierwszym uruchomieniu nie dopuścić do ponownego uszkodzenia baterii przez wcześniej odłożone a potem zerwane osady stałe. Właśnie z tego powodu zalecany jest również montaż dodatkowych filtrów na podejściach do baterii naściennych, oraz montaż zaworków kątowych z filtrami siatkowymi na podejściach do baterii stojących. W przypadku zauważalnego spadku ciśnienia wody wypływającej z baterii zaleca się okresowe czyszczenie w/wym. filtrów z jednoczesnym usunięciem kamienia odłożonego na perlatorze (sitku) znajdującym się na zakończeniu wylewki. Jesteśmy przekonani, że dbałość o stan techniczny baterii jednouchwytowych w połączeniu z wykonanymi dodatkowymi zabezpieczeniami umożliwi ich wieloletnią i bezawaryjną eksploatację oraz zmniejszy ryzyko pojawienia się wyżej opisanych , niekorzystnych i kosztownych przypadków.© Gniezno SM (aj)