Wspólnota mieszkaniowa nie może ingerować w prawo odrębnej własności lokalu
W związku z zagrożeniem epidemiologicznym jakie stwarzał bałagan w mieszkaniu najemcy, wspólnota podjęła uchwałę zlecenia firmie sprzątającej posprzątania mieszkania na koszt gminy.
Gmina wniosła o uchylenie uchwały, która jej zdaniem niezgodnie z przepisami ingeruje w prawo własności lokalu.
Sprawa znalazła swój finał w Sądzie Okręgowym w Rzeszowie, który w dniu 3.11.2016 r wydał wyrok w przedmiotowej sprawie – sygn. akt I ACa 133/16.
Orzekł on, że właściciele nie mogą podejmować żadnych uchwał, które ingerowałyby w prawo odrębnej własności lokalu. W przypadku, gdy właściciel lokalu nie utrzymuje go w należytym stanie i nie przestrzega porządku domowego, wspólnota mieszkaniowa może wystąpić do sądu z żądaniem sprzedaży lokalu ( art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali), a nie podejmować uchwałę w tej sprawie. Gnieźnieńska SM (dz)