Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o zmianie przeznaczenia części wspólnych -strychu i jego przebudowie na 4 mieszkania. Na rzecz inwestorów miało zostać ustanowiona odrębna własność lokali. W zamian za to inwestorzy na własny koszt wykonali remont dachu , przebudowę kominów.

Wspólnota zamierza sprzedać wybudowane przez inwestorów mieszkania za cenę poniesioną na remont części wspólnych ( dachu). Wierzytelność z tytułu sprzedaży mieszkań zostanie potracona z wierzytelności z tytułu nakładów poniesionych na remont dachu.

Wspólnota wystąpiła do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z zapytaniem czy powinna zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży lokali wyodrębnionych.

Zgodnie z art.17 ust.1 pkt 44 ustawy o CIT zwolnione są od podatku dochody wspólnot mieszkaniowych osiągane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.

Zdaniem Dyrektora KIS wspólnota może skorzystać ze zwolnienia z podatku CIT . Zapłata ceny w formie innej niż pieniężna nie ma w tym wypadku żadnego znaczenia. Cena zostanie zapłacona przez nabywców lokali w formie poniesionych przez nich nakładów na remont dachu, a wiec na utrzymanie zasobu mieszkaniowego – interpretacja Dyrektora KIS 0111-KDIB1-2.4010.67.2017.2MM. Gnieźnieńska SM (dz) ©