Rozwój motoryzacji spowodował duże problemy ze znalezieniem miejsca na parkingu. Nie dotyczy to tylko centrum miast ale również osiedli. Na starych osiedlach gdzie nie ma garaży podziemnych wspólnoty mieszkaniowe podejmują uchwały zezwalające na parkowanie aut pod oknami, mimo że zabraniają tego przepisy – rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Zgodnie z tym rozporządzeniem na parkingu do 10 stanowisk wolno parkować samochodem osobowym minimum 7 m od okien, od 11-60 stanowisk postojowych – 10 m, a powyżej 60 stanowisk 20m.

Jedna z właścicielek mieszkania zaskarżyła do sądu uchwałę wspólnoty zezwalającą na parkowanie samochodów pod oknami jej mieszkania. Mieszkanie usytuowane jest na niskim parterze i samochody zasłaniają jej okna w sypialni. Sąd Okręgowy w Białymstoku uchylił uchwałę uznając, że parkujące samochody pod oknami mogą być uciążliwe ze względu na hałas i wydobywające się spaliny.

Innego zdania jednak był sąd apelacyjny, do którego trafiło odwołanie. Stwierdził on, że przepisy w/w rozporządzenia stosuje się tylko do projektowania, budowy, przebudowy obiektów czyli do postepowań prowadzonych na podstawie prawa budowlanego co w rozpatrywanym przypadku nie miało miejsca.

Jak to w sądownictwie bywa linia orzecznictwa w podobnych sprawach nie jest jednolita.

Sąd Okręgowy w Poznaniu , który orzekał w podobnej sprawie uznał, że rozpatrując ważność uchwały w sprawie parkowania można powołać się na warunki techniczne. Rolą sądu jest bowiem zbadanie zgodności uchwały z przepisami prawa czyli też z w/w rozporządzeniem. Gnieźnieńska SM (dz)

©