Poważny problem mają spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty, które muszą wyłożyć miliony złotych na dostosowanie starych wieżowców do współczesnych wymogów przeciwpożarowych.

Problem z tego powodu miała jedna z warszawskich spółdzielni mieszkaniowych, której straż pożarna nakazała w krótkim czasie wymienić tzw. suche piony a zainstalować mokre piony.

Mokre piony są to urządzenia wyposażone w zawory hydrantowe, do których strażacy podłączają węże. Ze względu na ogromny koszt modernizacji spółdzielnia odmówiła wykonania tego obowiązku argumentując to brakiem środków finansowych jak również tym, iż budynki wybudowano zgodnie z wówczas obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi.

Spółdzielnia odwołała się od decyzji, ale ani komendant wojewódzki ani główny straży pożarnej nie uznali aby argumenty finansowe były powodem odstąpienia od wykonania decyzji. Podobne stanowisko zajął Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie – sygn. akt VII SA/WA 1030/10 , który uznał, że ochrona przeciwpożarowa nie kończy się z chwilą wybudowania budynku, ale trwa przez cały okres jego użytkowania. Nie ma znaczenia fakt, ze budynki zostały wybudowane przed wejściem w życie rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych z 7 czerwca 2010 r. Bezpieczeństwo mieszkańców jest priorytetem.

Zarządca nieruchomości musi dbać również o to aby mieszkańcy nie składowali rowerów, mebli i innych przedmiotów w korytarzach klatek schodowych czy w piwnicach gdyż zastawiają one drogę ewakuacyjną w razie pożaru.

Podobnie zarządca musi zadbać o to aby samochody nie parkowały na drodze przeciwpożarowej przy budynku. Nie wystarczy postawić znaki zakazujące parkowania ale skutecznie to egzekwować, np. przez powiadamianie straży miejskiej lub policji.

W garażach podziemnych dla zachowanie bezpieczeństwa przeciwpożarowego odległość między dwoma samochodami lub pomiędzy samochodem a ścianą powinna wynosić 90 cm, a nie jak często się zdarza 48-60 cm.

Przestrzeganie rygorystycznych norm ochrony przeciwpożarowej przyczynia się do podniesienia bezpieczeństwa mieszkańców. Gnieźnieńska SM (dz)