Zarząd Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z siedzibą w Gnieźnie ul. Budowlanych 2, zwanej dalej spółdzielnią ogłasza przetarg otwarty na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niżej wymienionych działek, której dalej zwane są łącznie nieruchomością:

1) działka położona w Gnieźnie przy ulicy Staszica, o numerze 11/10, arkusz mapy 22, o powierzchni 1267 m², dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1G/00020594/1,

2) działka położona w Gnieźnie przy ulicy Staszica, o numerze 11/12, arkusz mapy 22, o powierzchni 123 m², dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1G/00020594/1,

3) działka położona w Gnieźnie przy ul. Cichej 4, o numerze 12/2, arkusz mapy 22, o powierzchni 925 m², dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1G/00020594/1.

Wskazane wyżej działki gruntu mogą być nabyte jedynie łącznie (wszystkie trzy działki) nie jest dopuszczalna sprzedaż poszczególnych działek.

Dla nieruchomości nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jej obszar jest natomiast objęty Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gniezna zatwierdzone uchwałą nr XV/141/2000 Rady Miasta Gniezna z dnia 11 lutego 2000 roku, które było następnie kilkakrotnie zmieniane. Zgodnie z ustaleniami Studium nieruchomość leży w strefie zabudowy mieszkaniowo – usługowej wielorodzinnej – symbol MW w rejonie istniejących ujęć wodnych oraz lokalnych ciągów rowerowych.

Części nieruchomości stanowiące działki nr 11/10 i 11/12 mają bezpośrednio dostęp do drogi publicznej stanowiącej działkę nr 11/11 oraz 11/9, która to droga publiczna stanowi własność miasta Gniezna. Działka nr 12/2 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp ten zapewniony winien być poprzez ustanowienie służebności przejazdu i przechodu przez działkę nr 11/10 do działki nr 11/9 i 11/11. Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności względem kupującego z tytułu braku lub nieodpowiedniego dostępu do drogi publicznej dla całości lub części zbywanych nieruchomości. Z położeniem nieruchomości, granicami działek można się zapoznać w siedzibie spółdzielni, pokój nr 2, piętro pierwsze w terminie najpóźniej do dnia poprzedzającego przetarg.

Nieruchomość położona jest na terenie osiedla Ustronie w bezpośrednim sąsiedztwie z zabudową mieszkaniową wielorodzinną i jednorodzinną, oraz handlowo – usługową, parkingiem samochodowym i budynków użyteczności publicznej – sakralną. Działki te tworzą jedną całość i są niezabudowane.

Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta, wydzielone i ogrodzone płotem z siatki drucianej na słupkach metalowych z brama wjazdową. Ma dostęp do ulicy o nawierzchni utwardzonej kostką brukową z wydzielonymi chodnikami i miejscami parkingowymi z pełnym uzbrojeniem infrastrukturalnym o małym natężeniu ruchu kołowego. Nie było prowadzone postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla tej nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 614000,00 zł netto (słownie: sześćset czternaście tysięcy 00/100 złotych), to jest kwotę 755220,00 zł brutto (siedemset pięćdziesiąt pięć tysięcy dwieście dwadzieścia 00/100 złotych, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, jako teren budowlany. Nieruchomość była przedmiotem wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę z dziedziny wyceny nieruchomości: Suma oszacowania ustalona została na kwotę 613 690,00 zł netto.

Wysokość wadium: 75522,00 zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy pięćset dwadzieścia dwa 00/100 złote). Wskazane wyżej kwoty podawane są w cenach brutto, wraz z podatkiem od towarów i usług. Na nieruchomość stanowiącą przedmiot przetargu zostanie wystawiona przez sprzedającego faktura VAT.

Przetarg odbędzie się w dniu 3 kwietnia 2019 roku o godzinie: 10⁰⁰ w siedzibie Spółdzielni w Gnieźnie ul. Budowlanych 2.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie na konto bankowe spółdzielni nr 29 1020 4115 0000 9602 0001 7301 kwoty wadium w wysokości 75522,00 złotych w terminie najpóźniej do dnia 1 kwietnia 2019 roku. W tytule przelewu wskazać należy: „wadium przetarg na sprzedaż nieruchomości”. Za datę wpływu środków uznaje się datę ich zaksięgowania na koncie spółdzielni.

Przetarg rozpoczyna się od sprawdzenia osób uprawnionych do brania w nim udziału. Uprawnionymi są wyłącznie osoby, które wpłaciły wymagane wadium w wymaganym terminie. Każda z tych osób ma prawo korzystać z asysty jednej osoby. Następnie uczestnicy przetargu przystępują do licytacji, poczynając od ceny wywoławczej. Postąpienie nie może być niższe niż 5000 zł (słownie: pięć tysięcy 00/100 złotych). Przetarg zostaje zakończony gdy nie ma dalszych ofert z wyższą ceną. W sytuacji gdy do przetargu stawi się tylko jedna osoba uprawniona może ona nabyć nieruchomość za cenę wywoławczą.

Do zawarcia umowy sprzedaży dojdzie w kancelarii notarialnej na terenie miasta Gniezna, kupujący ma prawo wskazać kancelarię, w której ma dojść do zawarcia umowy, jeśli z tego prawa nie skorzysta w terminie do 3 dni od daty zakończenia przetargu wyboru dokona spółdzielnia.

Wadium przepada na rzecz Spółdzielni jeżeli kupujący będzie uchylał się od zawarcia umowy i z przyczyn leżących po jego stronie nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży w terminie najpóźniej jednego miesiąca od daty rozstrzygnięcia przetargu. Pozostała część ceny sprzedaży jest płatna w terminie najpóźniej do dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

Zwrot wadium w odniesieniu do osób, które nie wygrały przetargu nastąpi w terminie najpóźniej do 3 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Zwrot nastąpi na konto, z którego dokonano przelewu.

Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu  należy złożyć w sekretariacie SM w Gnieźnie pokój nr 34, w terminie do dnia 2 kwietnia 2019 roku do godziny 14⁰⁰ w zaklejonej kopercie z dopiskiem: „PRZETARG NIERUCHOMOŚĆ”. Do zgłoszenia należy dołączyć potwierdzenie dokonania przelewu.

Cena ustalona w przetargu stanowić będzie cenę sprzedaży płatną jednorazowo najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej wyżej wskazany.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. W terminie do 7 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu kupujący otrzyma od spółdzielni fakturę zaliczkową VAT na wpłacone wadium, fakturę pro forma na pozostałą część ceny, natomiast po wpłacie całej należności fakturę VAT.

Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom zwraca się wadium na wskazany przez uczestnika rachunek bankowy nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.

Spółdzielnia zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu w każdym czasie bez podania przyczyny. W razie unieważnienia przetargu kupującym nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia względem spółdzielni.

Kupujący zobowiązuje się względem spółdzielni do przeznaczenia nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu wyłącznie na cele budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego. Równocześnie zobowiązuje się do wskazania spółdzielni jako zarządcy nieruchomości, w ten sposób że przy wyodrębnieniu własności pierwszego z lokali mieszkalnych wskaże spółdzielnię jako zarządcę nieruchomości. Postanowienia powyższe zawarte będą w odrębnej umowie, która zostanie zawarta pomiędzy spółdzielnią, a kupującym, przed przystąpieniem do przetargu.