Zgodnie z art. 5 ust.1 pkt 9 prawa budowlanego obiekt budowlany wraz z jego częściami i urządzeniami budowlanymi należy tak projektować aby zapewnić poszanowanie interesów osób trzecich w tym dostęp do drogi publicznej.

Wspólnota mieszkaniowa skierowała do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu skargę na developera, który zamierzał w jej sąsiedztwie rozbudować budynek mieszkalno-usługowy. Obawiała się ona, ze budynek ten zasłoni ich budynek ograniczając tym samym dostęp światła do mieszkań oraz ograniczy przysługujące wspólnocie prawo z tytułu służebności gruntowej przejazdu i przechodu.

Sad nie dopatrzył się jednak uchybień w projekcie budowlanym. Uznał, że jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a także wymaganiami ochrony środowiska.

Sprawa trafiła do Naczelnego Sądu Administracyjnego, który w wyroku – sygn. akt II OSK/17 z dnia 14.02.2019 r skierował sprawę do ponownego rozpoznania. Zdaniem sądu pozwolenie na budowę zostało wydane przedwcześnie, gdyż jego zdaniem sprawa wymaga dalszych wyjaśnień. Gnieźnieńska SM (dz)