29 X 2019, 12:50:00

Wspólnota Mieszkaniowa musi wydać zgodę właścicielowi lokalu użytkowego ( sklepu) aby mógł w nim sprzedawać alkohol. Za właściwe zachowanie się klientów sklepu odpowiada jego właściciel. Jeżeli z powodu sprzedaży alkoholu w sklepie właściciele mają niedogodności w postaci zakłócania porządku, hałasów, śmiecenia to wspólnota może cofnąć zgodę na sprzedaż alkoholu.

Taka sytuacja miała miejsce w jednej ze wspólnot mieszkaniowych. Właściciele podjęli uchwałę o cofnięciu zgody właścicielowi sklepu na sprzedaż alkoholu. Klienci sklepu pili alkohol przed sklepem i awanturowali się, niszczyli domofon, zaśmiecali teren.

Właściciel lokalu użytkowego, w którym znajdował się sklep spożywczy nie zgodził się z decyzją wspólnoty i zaskarżył uchwałę do sądu.

Sąd Apelacyjny oddalił pozew , gdyż zgodnie z ustawą o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi zarządca budynku musi dać zgodę na sprzedaż alkoholu. Nie określa ona żadnych kryteriów, które powinien on uwzględnić przy podejmowaniu decyzji.

Może również ta zgodę cofnąć kierując się dobrem mieszkańców oraz troską o wspólny majątek.

Wyrok Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z dnia 21.06.2019 r sygn. akt I ACa765/18.Gnieźnieńska SM (dz) ©