Wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej w mieszkaniu wymaga zgody wszystkich właścicieli, gdyż jest czynnością przekraczająca zwykły zarząd. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wydanym w dniu 4 lutego 2020 r wyroku w tej sprawie ( sygn. akt II SA/Kr 1276/19).

Właściciel w budynku wspólnoty mieszkaniowej chciał wykonać w swoim mieszkaniu indywidualną instalację gazową z montażem kotła gazowego dwufunkcyjnego. Wystąpił o pozwolenie na budowę dołączając do niego oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Jednak jeden z właścicieli wniósł sprzeciw na wykonanie tej instalacji i nie zostało wydane pozwolenie na budowę.

Sprawa trafiła w trybie odwoławczym do wojewody, który stwierdził, że budowa instalacji nie narusza interesów pozostałych współwłaścicieli tego budynku, a wręcz przeciwnie bo wpłynie na poprawę jakości powietrza i zabezpieczy tą część budynku przed zawilgoceniem i zagrzybieniem.

Innego zdania był WSA, który nie zgodził się z decyzją wojewody. Stwierdził on, że poprowadzenie instalacji po elewacji budynku rzutuje na jego estetykę oraz może utrudnić wykonanie ocieplenia, malowania, remontu.  Instalacja gazowa w budynku objętym współwłasnością spowoduje, że instalacja stanie się również częścią składową tej nieruchomości co może wiązać się  z dodatkowymi obciążeniami pozostałych współwłaścicieli.,