12 IV 2021, 08:04:00

Zgodnie z art. 8¹ ust. 1,2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r o spółdzielniach mieszkaniowych ( jednolity tekst Dz.U. z 2018 r poz. 845) członek spółdzielni ma prawo otrzymać odpis statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawartych przez spółdzielnię z osobami trzecimi. Koszty sporządzenia odpisów i kopii tych dokumentów, z wyjątkiem statutu i regulaminów uchwalonych na podstawie statutu, pokrywa członek spółdzielni wnioskujący o ich wydanie.

Sąd Apelacyjny w Lublinie wyrokiem z dnia 19 września 2019 r (sygn. akt IACa 598/28) rozstrzygnął wątpliwość dotyczącą wydania członkowi spółdzielni kserokopii protokołu przeglądu instalacji elektrycznej w mieszkaniu i umowy ubezpieczenia budynku. Orzekł on, że katalog dokumentów udostępnianych członkowi spółdzielni jest katalogiem zamkniętym i obejmuje wyłącznie dokumenty wymienione w art. 8¹ ustawy w związku z czym członek nie może żądać wydania innych dokumentów niż wskazane w ustawie. W katalogu tym nie mieszczą się żadne dokumenty o charakterze technicznym, a co za tym idzie żądanie wydania członkowi protokołu przeglądu instalacji elektrycznej nie ma podstaw prawnych.

Sąd zauważył, że osoba posiadająca spółdzielcze prawo do lokalu ma prawo znać stan techniczny swojego mieszkania, w tym instalacji i winna mieć uprawnienie do zapoznania się z dokumentami dotyczącymi stanu jej lokalu, jednakże obecny stan prawny nie gwarantuje jej tego prawa.

Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo kontrolować jej władze, a jedną z form kontroli są uprawnienia informacyjne członka, jednakże zakres i możliwość kontroli spółdzielni oraz oddziaływania członka na jej organy określają przepisy prawa spółdzielczego, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, statut i regulaminy.

Odnosząc się do kwestii żądania członka wydania odpisu umowy ubezpieczenia Sąd uznał za zasadne.

(dz) Gnieźnieńska SM

FOTO: Internet