Z reguły jest tak, że dłużnicy w tej kwestii „grają na zwłokę”. Jednak prędzej czy później sprawy znajdują swój finał w sądzie. Są też i takie sytuacje gdzie następują dobrowolne spłaty należności w części bądź całości, jednak z reguły nie dotyczy to lokatorów którzy posiadają olbrzymie zaległości. Zarząd Spółdzielni tylko w wyjątkowych sytuacjach podejmuje decyzję w sprawie udzielenia prolongaty w spłacie zadłużenia. Na koniec 2010 roku zostało wykazanych 471 osób zalegających z ponad 1 miesięcznym zadłużeniem w opłatach eksploatacyjnych i wobec tych osób zostaną skierowane sprawy do sądu o zasądzenie należności. Na chwilę obecną wobec 26 osób zajmujących mieszkania spółdzielcze lokatorskie zostaną wytoczone sądowe powództwa o opróżnienie, opuszczenie i wydanie lokalu mieszkalnego (eksmisja). Nadal oczekujemy na wydanie przez sąd 46 nakazów zapłaty, 81 klauzul wykonalności, ze spraw skierowanych w roku ubiegłym. Obecnie w rejestrze Spółdzielni figuruje 187 osób pozbawionych członkostwa za posiadane długi. Jesteśmy w trakcie przygotowań do skierowania do Rady Nadzorczej wniosków o wykreślenie z listy członków kolejnych dłużników uporczywie zalegających z wnoszeniem opłat. Wobec kolejnych dłużników posiadających spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu i prawa odrębnej własności zostaną wszczęte procedury sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej tak jak to miało miejsce w latach ubiegłych.