a szczególnie jej nowelizacja dokonana w 2007 r umożliwiła członkom spółdzielni wykup mieszkań lokatorskich za „symboliczną złotówkę „. Wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z 17 grudnia 2008 r przepisy te zostały uznane za niezgodne z Konstytucją . Przepisy traciły swoją moc obowiązują z upływem 12 miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku w Dzienniku Ustaw, tj w dniu 30 grudnia 2009 r.

Przed upływem terminu wyznaczonego przez Trybunał Konstytucyjny posłowie w trybie pilnym znowelizowali ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, w której powtórzono w minimalnie zmienionej formie zapisy wcześniej uznane przez T.K. za niezgodne z Konstytucją. Znowelizowana ustawa z 18 grudnia 2009 r podpisana przez Prezydenta została opublikowana w Dzienniku Ustaw nr 223/2009 r.

Zagmatwana sytuacja prawna doprowadziła do tego, że spółdzielnie mieszkaniowe wstrzymały proces przekształcania mieszkań lokatorskich na odrębną własność. Członkowie spółdzielni zostali natomiast poinformowani o możliwość odwołania się do sądu. Sądy mają do rozstrzygnięcia problem czy obowiązuje orzeczenie T.K czy też ustawa uchwalona wbrew decyzji T.K. , ponownie wystąpiły z zapytaniem o zgodność art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z Konstytucją. Aktualnie T.K. nie wyznaczył jeszcze terminu rozpatrzenia tej sprawy. Wyrok Trybunału zdecyduje o tym, czy nadal będzie możliwości przekształceń za ‘” złotówkę” czy też Sejm będzie musiał przyjąć nowe rozwiązania . W T.K. czekają również na rozstrzygnięcie zapytania dotyczące zbadania zgodności z Konstytucja art. 48 ust1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zakresie, w jakim artykuł ten nakłada na spółdzielnie mieszkaniowe obowiązek zawarcia z najemcą spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed przejęciem przez spółdzielnię był mieszkaniem przedsiębiorstwa państwowego, państwowej jednostki organizacyjnej przekazywanym spółdzielni mieszkaniowej nieodpłatnie, umowy nieodpłatnego przeniesienia własności lokalu, po uregulowaniu jedynie zaległości z tytułu czynszu najmu.