Kadencja lat 2006-2010 Rady Nadzorczej Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, rozpoczęta w dniu 21 czerwca 2006 roku (tj. w dniu zebrania sprawozdawczo-wyborczego przedstawicieli członków GSM) była szczególna ze względu na zapowiadane od dłuższego czasu zmiany w funkcjonowaniu spółdzielni mieszkaniowych, spowodowane ostatecznie ustawą z dnia 14 czerwca 2007 roku, obowiązującą od 31 lipca 2007 roku.

Wszystkie nowości i zmiany jakie wprowadzała w funkcjonowaniu spółdzielczości mieszkaniowej ustawa z 14.06.2007 roku - stanowiły podstawowy zespół problemów, z którymi musiała się zmierzyć tak Rada Nadzorcza jak i Zarząd Spółdzielni, (przygotowanie nowego statutu GSM pod obrady Zebrania Przedstawicieli) by wywiązać się z nowych obowiązków wobec wszystkich członków GZM.

Wybrana w dniu 21.06.2006 Rada Nadzorcza GSM funkcjonowała w trakcie kadencji w następującym (5 nowych członków) składzie:

Jan Wesołowski – przewodniczący,

Henryk Pajkert – zastępca przewodniczącego,

Anna Trzaskawka- sekretarz,

Komisja Rewizyjna:

Bronisław Kozłowski – przewodniczący,

Zdzisława Sekulska – z-ca przewodniczącego,

Wojciech Cichy – sekretarz,

Aurelia Łuczak - członek,

Komisja GZM i Inwestycji:

Czesław Kozielski – przewodniczący,

Franciszek Kanke – z-ca przewodniczącego,

Danuta Galantowicz- sekretarz,

Leon Budniak, Jerzy Jagielski, Jerzy Łapacz, Kazimiera Dobrowolska, Romuald Gania, Mirosław Wilkosz - członkowie,

Skład komisji ulegał zmianom w trakcie kadencji z powodu zgonów jej członków: Leon Budniak –zmarł 17.09.2007 roku, Kazimiera Dobrowolska zmarła 23.11.2007 roku. W ich miejsce członkami komisji zostali wybrani na Zebraniu Przedstawicieli w dniu 21.06.2006 roku, jako zastępcy członków Rady pp.. Bogdan Kowalczewski i Hieronim Kamiński. W dniu 31.07.2009 roku skład komisji zmniejszył się w związku ze zgonem jej członka p. Bogdana Kowalczewskiego.

Komisja Kulturalno – Oświatowa:

Edward Kowalski przewodniczacy,

Urszula Nitecka- zastępca przewodniczącego,

Anna Trzaskawka- sekretarz,

Jerzy Andrzejewski, Stanisław Dolaciński, Andrzej Tonicki, Henryk Pajkert- członkowie.

W okresie sprawozdawczym (2006-2010) Rada Nadzorcza GSM obligatoryjnie nadzorowała i kontrolowała całokształt działalności spółdzielni i w tym zakresie zajmowała się następującymi zagadnieniami na 49 posiedzeniach plenarnych:

- zatwierdzaniem regulaminów i aneksów do regulaminów, opracowaniem i przyjęciem regulaminów komisji stałych Rady Nadzorczej,

- zatwierdzaniem planu kosztów gzm,

- korektą planu kosztów i planu funduszu remontowego,

- okresową analizą kosztów gzm,

- analizą realizacji wniosków Zebrań Grup Członkowskich i Zebrania Przedstawicieli Członków oraz uchwał Rady Nadzorczej,

- przyjmowaniem programów działalności kulturalno - oświatowej,

- podziałem na grupy członkowskie,

- przyjmowaniem protokołów z badania bilansu GSM przez biegłych rewidentów,

- analizą stanu i struktury zaległości za lokale mieszkalne i użytkowe wraz z rozpatrywaniem wniosków o wykreślenie ze spółdzielni,

- zatwierdzaniem zmiany opłat za podgrzanie wody w budynkach wyposażonych w ciepłą wodę,

- zatwierdzaniem zmiany opłat za wywóz nieczystości ,

- wyborem ofert na badanie bilansu GSM,

- zatwierdzaniem struktury organizacyjnej GSM,

- zapoznaniem z protokółem z lustracji i listem polustracyjnym,

- przeznaczeniem środków na brakujące wkłady budowlane oraz na opracowanie dokumentacji zamiennej na segment „b” na oś. Wł. Łokietka,

- uruchomieniem środków z części „ a” – funduszu remontowego,

- nabyciem gruntów,

- określaniem zasad przekształcania praw lokatorskich w prawa odrębnej własności lokali w budynkach GSM,

- realizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 14.06.2007 r.

- rozpatrywaniem pism członków Spółdzielni kierowanych do Rady Nadzorczej,

W zakresie przedstawionych zagadnień podjęto 221 uchwał (w tym 85 uchwał w/s wykreślenia ze Spółdzielni).

Znaczącymi wydarzeniami w okresie sprawozdawczym (kadencja 2006-2010) były kompleksowe lustracje GSM przeprowadzone przez zespól lustratorów Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP w roku 2006 i 2009 (szczególnie ta pierwsza przeprowadzona na początku kadencji Rady 16.08.do 28.11.2006 roku) oraz lustracja w zakresie działalności inwestycyjnej GSM w roku 2008.

Z pełną odpowiedzialnością stwierdzić należy, że wszystkie przeprowadzone lustracje potwierdziły prawidłowość funkcjonowania wszystkich organów GSM, prawidłowo prowadzoną gospodarkę finansową, brak jakichkolwiek zasad niegospodarności czy też działań na szkodę członków.

Jednocześnie lustracje nie potwierdziły zasadności zarzutów merytorycznych przedstawianych w pismach wniesionych przez niektórych członków Spółdzielni.

W marcu 2008 roku przeszedł na emeryturę zastępca prezesa GSM inż. Jacek Gierz i od 1 kwietnia 2008 roku Zarząd pracuje w 2 osobowym składzie - p. Zdzisław Kujawa- Prezes, p. Roman Klejborowski- zastępca Prezesa ds. Ekonomicznych.

Podstawą efektywnego działania Rady Nadzorczej są jej poszczególne komisje, które w trakcie kadencji zajmowały się w oparciu o plan pracy zatwierdzony przez Radę następującymi zagadnieniami:

Komisja Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi i Inwestycji:

- realizacją planu remontów, konserwacji i inwestycji, docieplaniem budynków, wymianą

stolarki okiennej i drzwiowej, malowaniem, remontami dachów, dźwigami i balkonami,

- remontami chodników, dróg osiedlowych, urządzeniami zabawowymi, małą architekturą,

parkingami, zielenią na osiedlach,

- kontrolą pracy działu technicznego w zakresie terminowości i jakości usuwanych usterek

zgłaszanych przez członków,

- problematyką związaną z wywozem nieczystości,

- przetargami organizowanymi przez GSM,

- nowym systemem rozliczania i planowania funduszu remontowego,

- wymianą skrzynek pocztowych w zasobach spółdzielczych,

- opiniowaniem projektów statutu GSM, regulaminów i aneksów do regulaminów,

- przeglądem zasobów spółdzielni w Gnieźnie, Kłecku i Pobiedziskach,

- rozbudową światłowodowej sieci internetowej,

- realizacją wniosków z Zebrań Grup Członkowskich i Zebrania Przedstawicieli Członków,

- przebiegiem prac przy realizacji prowadzonych przez GSM inwestycji,

- propozycjami tematów do gazety „Lokator”,

- przekształcaniem lokali w odrębną własność i uregulowaniem stanu prawnego gruntów.

Dla realizacji tych zagadnień komisja odbyła w trakcie kadencji 36 posiedzeń plenarnych.

Komisja Kulturalno – Oświatowa pracowała nad:

- opracowaniem o przyjęciem programu działalności ko na poszczególne lata,

- przyjmowaniem założeń organizacyjnych i programowych oraz udział w realizacji imprez

ko:

- ferie zimowe,

- „Powitanie wiosny”,

- „Żegnaj szkoło- witajcie wakacje”,

- „ Lato w osiedlach”,

- liga osiedlowa piłki nożnej,

- „Żegnamy wakacje”,

- młodzieżowe zawody wędkarskie,

- Jesienny bieg osiedla Winiary-edycje- XVI-XIX,

- „Święto latawca i pieczonego ziemniaka”

- konkurs na najładniej ukwiecony balkon – od 2007 roku już z udziałem mieszkańców osiedla Winiary.

- przyjmowaniem sprawozdań z działalności ko za poszczególne lata

Wszystkie imprezy organizowane były dla szerokiej rzeszy mieszkańców osiedli. W wielu z nich stwierdzić trzeba duże zaangażowanie i aktywny udział wielu mieszkańców – szczególnie w kolejnych edycjach Jesiennego biegu osiedla Winiary, czy też młodzieży - w lidze osiedlowej piłki nożnej.

W organizacji imprez przy ścisłej współpracy z organizatorami, uczestniczyły również Rady Osiedlowe Samorządu Mieszkańców- Nr II – Tysiąclecie i Nr III – Winiary.

Komisja w trakcie kadencji odbyła 37 posiedzeń plenarnych.

Komisja Rewizyjna na 27 posiedzeniach plenarnych rozpatrywała następujące zagadnienia:

- analizę kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, za poszczególne okresy sprawozdawcze (kwartał, półrocze, rok),

- plan kosztów gzm na poszczególne lata w kadencji,

- analizę umów z dzierżawcami i wpływy z dzierżaw,

- analizę ofert na badanie bilansu,

- informację nt spraw sądowych z powództwa spółdzielni i przeciwko spółdzielni, oraz realizację wyroków eksmisyjnych,

- analizę wykupu mieszkań zgodnie z ustawą z dnia 14.06.2007 roku,

- analizę stanu i struktury zaległości za lokale mieszkalne i użytkowe,

- analizę nakładów poniesionych na dofinansowanie wymiany stolarki okiennej,

- analizę procesu docieplania zasobów GSM wraz z nakładami w tym zakresie,

-ocenę sprawozdania finansowego za każdy rok bilansowy w oparciu o raport biegłych rewidentów.

W oparciu o w/w zagadnienia Komisja Rewizyjna stwierdza z pełną odpowiedzialnością , że GSM prowadzi prawidłową gospodarkę kosztami i dochodami, prawidłową gospodarkę remontową i inwestycyjną, posiada pełny i właściwy nadzór nad egzekucją należności a stan finansowy Spółdzielni zabezpiecza jej w pełni kontynuację wszelkich działań przy pełnej zdolności finansowej.

Biorąc pod uwagę całokształt tej trudnej i odpowiedzialnej pracy w wypełnianiu statutowych obowiązków, jakie spoczywają na Radzie Nadzorczej składam podziękowanie wszystkim koleżankom i kolegom działającym w kończącej się kadencji, za wkład pracy i zaangażowanie w realizację zadań GSM dla dobra i satysfakcji jej członków i korzystających z jej usług. Dziękuję wszystkim członkom Rady Nadzorczej za aktywne uczestnictwo w posiedzeniach plenarnych, dyżurach , przeglądach i wizytacjach.

Dziękuję za stworzenie dobrej i twórczej atmosfery dla wszystkich pracowników GSM i myślę, że również efektywną formę ścisłej współpracy z Zarządem Spółdzielni.

Dziękuję zarządowi GSM za cierpliwe i permanentne działania, które w tych trudnych czasach dla całej spółdzielczości mieszkaniowej, nie zawsze spotykały się z pełną aprobatą wszystkich członków, ale były przewidujące i uwzględniające takie uwarunkowania, by przyszłość GSM była odpowiednio zabezpieczona dla ogólnego dobra jej wszystkich mieszkańców.